邊ハウジング賃貸管理プラン

豪徳寺・梅ヶ丘・下北沢を主に、世田谷区の不動産・賃貸マンション・売買物件を扱っております。

邊ハウジング賃貸管理プラン

ナベハウジング「豪徳寺・梅ヶ丘・下北沢の賃貸・不動産・売買検索サイト」

  • 03-3427-3201 【豪徳寺店】
  • 9:30~18:30/定休日:水曜日

会員の方

閉じる

梅ヶ丘

創業20年

下北沢

一番街商店街入口

豪徳寺

スーパーTOP目の前

自主管理のオーナー様からは多くのお悩みをご相談いただきます。

 

■家賃滞納者への催促

■入居者同士のトラブル、クレーム対応

■毎日毎日、色々な不動産業者からの募集依頼の電話で困っている

■建物が古くなってしまい管理が大変、空室が続いてしまっている

  

お抱えのお悩みを邊ハウジングでは、オーナー様のライフスタイルにあわせ、オリジナルの管理プランを提供させていただきます。

 

一部のオーナー様の管理プランをご紹介させていただきます。

専任募集プラン

管理料 0%~

入居者の募集を弊社が専任で行います。

新規契約時   広告宣伝費 賃料1ヶ月分

家賃集金      なし

滞納保証      なし 保証会社加入で賃料等24ヶ月分まで

契約更新時   更新手数料 賃料0.5ヶ月分

退去時         退去立会 弊社提携業者での原状回復の場合有

敷金            自主精算

家賃滞納    初期対応有

クレーム対応  初期対応有

巡回点検    内容により

集金管理プラン

管理料 3%~

入居者の募集を弊社が専任で行います。

新規契約時     広告宣伝費 賃料1ヶ月分

家賃集金        当月分を当月20日に送金

滞納保証        保証会社加入で賃料等の24ヶ月分まであり

契約更新時     更新手数料 賃料0.25ヶ月分

退去時     退去立会あり 弊社提携内装業者とともに行います

敷金精算    国土交通省の定めるガイドラインにて精算書作成

家賃滞納    催促、回収致します

クレーム対応  あり 

巡回点検      月1回以上 簡易清掃

※それぞれライフスタイルによってプラン変更が可能です

主な募集活動

 

大手ポータルサイトへの掲載

■梅ヶ丘、豪徳寺、下北沢の各路面店頭での紹介

創業20年以上の実績により培った、ハトマーク会員

 協力業者への物件斡旋

■集金管理の場合、月1回以上の報告、近隣競合物件等の

 成約事例を用いた独自の家賃設定見直しのご案内

邊ハウジングの強み

創業20年以上、賃貸、管理、売買、ノウハウがあります。

■他社任せの募集活動だけでなく、それぞれの店舗が

 エキチカ、1階路面店で看板を出し、募集活動を行うため、

 自社成約率が高く、早めに成約に至ります。

■多くの管理会社は、退去後、現地も見ず、内装業者に丸投げ、

 不必要なリフォームやニーズに合っていないリフォーム

 行われてしまうために、空室が目立ちます。

 現代のニーズに合わせ、提携内装業者とともに原状回復、

 リフォームの打ち合わせを行い、オーナー様の予算、

 ライフスタイルに合わせて、最適なご提案、

 ご相談させていただく事により、空室を極端に減らします。

 もちろん無料で見積もり・コンサルティング致します。

※キャンペーン中、2018年12月末までに集金管理プラン締結で

 入居後の管理料が6ヶ月間無料

 6ヶ月後は継続か終了をお選びいただけます

ご不明な点、ご相談等ございましたら、

お気軽にご連絡下さいませ。

 

東京都世田谷区豪徳寺1-22-4

有限会社 邊ハウジング

TEL:03-3427-3201

FAX:03-3427-3203

info2@nabe-h.co.jp

担当者:渡邊